开发商逾期交房 判决违约赔偿
作者：李世顺 刘海全 发布时间：2011-11-23 10:11:10
商品房开发商应当按照合同约定期限交付房屋，逾期交付应当承担违约责任。11月22日，河南省镇平县人民法院审结一起商品房买卖合同纠纷一案，判决被告某房地产开发有限公司支付原告魏某逾期交房违约金30738.10元。
2008年10月11日，原告魏某与被告某房地产公司签订《商品房买卖合同》和《补充协议书》，原告购买被告开发的商品房一套，建筑面积为181.91平方米，单价每平方米2632元，房屋总价款为478787元。合同约定于2009年8月20日前交付。出卖人逾期交房的违约责任：自最后交付期限的第二天起至实际交付之日止，出卖人按日向买受人支付已交付房价款万分之三的违约金。
镇平法院审理认为，原告魏某向被告某房地产公司购买商品房，双方之间形成了商品房买卖合同关系。原、被告签订商品房买卖合同后，原告已按照约定交付房款，被告应当按照合同约定的交付期限向原告交付房屋。被告未按约定期限交付房屋，故被告应当按照合同约定承担相应的违约责任。随依法作出上述判决。
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